Bauschäden
Bauschäden frühzeitig erkennen und fachgerecht beurteilen
Risse, Feuchtigkeit, Verformungen oder Schäden an Bauteilen können unterschiedliche Ursachen haben. Eine sachverständige Untersuchung hilft, das Schadensbild einzuordnen, mögliche Ursachen zu ermitteln und geeignete Maßnahmen abzuleiten. Ich unterstütze Sie mit einer unabhängigen und nachvollziehbaren Beurteilung Ihres Gebäudes.
Typische Bauschäden, die ich untersuche
Risse und Setzungen
Risse in Wänden, Decken oder Fassaden können durch Bewegungen, Verformungen oder Setzungen des Bauwerks entstehen.
Fassaden- und Putzschäden
Abplatzungen, Hohlstellen und Rissbildungen können den Witterungsschutz und die Dauerhaftigkeit der Fassade beeinträchtigen.
Balkon- und Terrassenschäden
Risse, undichte Anschlüsse oder mangelhafte Entwässerung können zu Feuchteschäden an angrenzenden Bauteilen führen.
Dach- und Abdichtungsschäden
Undichte Stellen an Dächern, Anschlüssen und Abdichtungen können erhebliche Schäden an der Gebäudesubstanz verursachen.
Häufige Ursachen von Bauschäden
Planungs- und Ausführungsfehler
Fehlerhafte Details, unsachgemäße Ausführung oder mangelhafte Anschlüsse können Schäden an Bauteilen verursachen.
Materialalterung und Verschleiß
Baustoffe und Bauteile verlieren mit der Zeit ihre Funktion. Fehlende Wartung kann diesen Prozess beschleunigen.
Feuchtigkeit und Witterung
Schlagregen, Frost, Temperaturschwankungen und anhaltende Feuchtigkeit können die Bausubstanz dauerhaft schädigen.
Bewegungen und Setzungen
Bewegungen des Baugrunds oder des Bauwerks sowie Schwinden und Spannungen können Risse und Verformungen hervorrufen.
So gehe ich bei der Begutachtung vor
1. Bestandsaufnahme
Zunächst werden die sichtbaren Schäden, betroffenen Bauteile, die Vorgeschichte und vorhandene Unterlagen erfasst.
2. Untersuchungen vor Ort
Je nach Schadensbild werden Risse, Verformungen, Feuchte, Hohlstellen und Bauteilanschlüsse gezielt untersucht.
3. Ursachenbewertung
Die Feststellungen und baulichen Gegebenheiten werden ausgewertet und mögliche Schadensursachen fachlich eingeordnet.
4. Handlungsempfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung sowie Empfehlungen zu geeigneten Maßnahmen oder weiteren Untersuchungen.
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